CASAS DE MADERA EN TENERIFE
CASAS DE MADERA EN TENERIFE DIRECTO DE FABRICANTE

Precios Llave en Mano

 
PRECIO POR GESTIONES Y SERVICIOS 
 
 
UN PRECIO A MEDIDA.
Siempre que acordemos unas calidades y costes de su casa y servicios  a contratar.
Todo perfectamente especificado en una hoja de pedido y posterior contrato para asegurar a nuestros clientes unas condiciones que constituyen un acuerdo entre comprador y vendedor por los servicios a realizar y el valor total de lo que quiere invertir en realizar su casa a medida. De este modo quedara muy claras las condiciones de compraventa y servicios a realizar.
 
CONDICIONES DE VENTA:
Para realizar la contratación de nuestros servicios es necesario: Disponer de un terreno urbano de asentamiento rural, rustico. Siempre con posibilidad de edificación. Disponer del dinero o garantia financiera suficiente para la contratación de nuestros servicios y casa a diseñar. Provisión de fondos inicial para su estudio de viabilidad a realizar por nuestros tecnicos y arquitectos: 100€ 

ESTUDIOS PREVIO Y COSTES POR GESTIÓN:
PRECIO DE CASA CUMPLIENDO CON CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION: 650€ M2
PRECIO DE CASAS DE APEROS Y MODULARES CON CALIDAD MEDIA: 250€ M2
PRECIO DE CASAS DE APEROS Y MODULARES CON AISLAMIENTOS: 300€ M2
Salida de tecnico  a terreno del cliente para mediciones y estudio previo: 20€ hora
Realizar presupuesto y plano acorde a la edificabilidad permitida: 100€
Realizar proyecto básico visado para obtener pre licencia y/o prestamos: A determinar.
Realizar proyecto de ejecución visado: A determinar.
Realizar direcciones de obra por tecnicos sobre proyectos: A determinar.
Realizar plan de seguridad y salud junto a direcciones del plan: A determinar.
Realizar gestiones y tramitaciones para obtención de financiación: A determinar.
Realizar gestiones y tramites en ayuntamiento para obtención de licencia: 95€
Realizar gestiones y tramites para obtención de agua en vivienda : 95€
Realizar gestiones y tramites para obtención de luz en vivienda: 95€

 
CONTRATO DE COMPRA VENTA Y SERVICIOS:
Inicialmente se firma la " HOJA DE PEDIDO" con la entrega inicial de una provisión de fondos para el estudio previo a realizar por nuestros tecnicos y arquitectos 100€. A continuación si procede se realizan planos y presupuesto acorde a la edificabilidad permitida. si el presupuesto y planos son los definitivos. Se formalizará "CONTRATO DE RESERVA Y SERVICIOS" con la entrega del 10% del precio global de la casa según proyecto y presupuesto que se realizará junto a arquitecto para su proyecto. (No se retornara esta reserva si el cliente no continua con el pedido o contrato formalizado por causa ajena a la empresa contratada). Una vez visado el proyecto que se realiza a favor del cliente. Se cobra un 10% del precio global de la casa según el proyecto y presupuesto visado en el colegio de arquitectos. (Para casas con proyecto).
Al comienzo de obra el 10% del precio global de la casa según proyecto y presupuesto del mismo sobre certificaciónes emitidas por arquitecto tecnico.
El resto de los pagos a realizar, serán cada 15 días a razón del 10% del precio global de la casa según el proyecto y presupuesto visado por el colegio de arquitectos y según certificaciones a realizar por arquitecto.
En los casos de prestamo por auto costrucción los cobros se realizaran sobre certificaciones visadas por arquitecto y entregadas a la entidad financiera que corresponda.
 
PARA CONTRATAR NUESTROS SERVICIOS:
Nuestras casas tienen una consideración de bien inmueble, saquen todas las autorizaciones administrativas, proyectos visados en colegios de arquitectos, licencias municipales, etc. Igualmente que otra construcción convencional. Por eso es necesario disponer de una parcela urbana o de asentamiento rural (con posibilidades de edificar). Una vez diseñado y elegido el modelo de chalet que quiera realizar se elabora  la documentación completa de la casa (proyecto).
 
Esta documentación pasa por el colegio de arquitectos y una vez visado el proyecto se pide licencia del ayuntamiento para comenzar a realizar la casa.
Las tasas que hay que pagar a ayuntamiento por su licencia de obra andara en torno al 3,50% del presupuesto final del proyecto que se realiza y serán por cuenta del cliente interesado. El pago de dicha tasa y las que correspondan por las garantias de ejecución o urbanizaciones y suministros de electricidad y agua tambien son por cuenta del interesado.
 
LE PODEMOS FINANCIAR SU CASA SI SOLICITA UN ESTUDIO PREVIO.

DATOS NECESARIOS PARA PERSONA FISICA
 
  • DNI
  • Declaración de la renta
  • Extracto de cuenta últimos 6 meses
  • 3 ultimas nominas
  • Contrato laboral
  • Vida laboral
  • Recibos domiciliados
  • Otros prestamos
  • 3 últimos recibos de los prestamos si los hubiera
  • Avalistas y otras nominas o terreno como garantía.
La documentación a presentar será por parte del solicitante y avalistas si los hubiere.
 
 

 






























































 

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